鄂托克旗房地产管理局关于呈报摸底调查房地产企业资金运行情况的报告

鄂托克旗房地产管理局关于呈报

摸底调查房地产企业资金运行情况的报告

鄂尔多斯市住房保障和房屋管理局：

按照《关于对全市房地产企业资金运行情况进行摸底调查的通知》（鄂住房发〔2014〕153号）精神，我局摸底调查了在我旗经营房地产开发的房地产企业资金运行情况，现将有关情况报告如下：

一、已出现资金问题的房地产企业情况

2010年，鄂尔多斯市环球房地产开发有限公司在我旗乌兰镇开发建设风华豪园小区。该项目于2012年因资金链断裂，导致该小区建设的其中两栋楼（一栋酒店、一栋电梯楼）主体封顶后停工，至今再未复工，两栋楼建筑面积共计27946.94平米。

二、房地产企业资金运行总体情况

    （一）房地产市场运行方面

    1.房地产企业资质管理情况。目前，我旗现有本地注册房地产开发企业15家，其中：二级资质2家，三级资质2家，四级资质8家，暂定资质3家。

2.房地产开发建设情况。截至9月底，我旗续建的房地产开发项目共25家，续建规模65.02万平方米，计划总投资2.67亿元，现已完成投资1.21亿元，同比下降66%。此外，今年没有新开工项目。

3.商品房预销售情况。2014年1-9月，我旗共发放《商品房预销售许可证》6宗，预销售总面积11.81万平方米，项目总套数923套。

4.商品房销售情况。截至9月底，我旗共销售商品房1198套、建筑面积14.12万平方米，较去年同期分别下降30%、34%，其中：住宅833套、建筑面积9.59万平方米，较上年同期下降56 %，商业162套、建筑面积3.97万平方米，较上年同期下降51%，其它203套、建筑面积0.56万平方米，较上年同期下降2%。

5.存量房情况。截止9月底，我旗共有存量房10910套、建筑面积130.83万平方米，同比分别下降5%、10%，其中：住宅5347套、建筑面积74.49万平方米，商业2097套、建筑面积45.61万平方米，其它3466套、建筑面积10.73万平方米。

6.资产负债及资金来源情况。目前，我旗房地产开发企业资产负债率达47%，资金来源主要来自银行贷款和企业自筹。

（二）下一步走势预测

从今年的商品房预销售情况及销售情况来看，我旗房地产市场并不乐观，已销售的商品房多为抵帐房。同时，开发企业由于资金紧张后续的资金投入将会愈加艰难。

                       鄂托克旗房地产管理局

                         2014年10月20日