关于进一步加强住宅小区物业管理的通知

各开发企业、物业服务企业、业主委员会：

 春节即将到来，使广大业主度过一个欢乐、祥和的节日，同时，为进一步做好2014年物业管理服务工作，营造安全、整洁、舒适的生活环境，现将有关事宜通知如下：

一、搞好小区环境卫生工作

各物业服务企业在春节前集中搞好住宅小区卫生整洁工作，对小区环境卫生进行一次全面、彻底的大扫除，重点清理日常卫生死角和楼道、楼梯小广告，做到生活垃圾日产日清，环境整洁、优美。

二、加强小区日常秩序管理工作

春节期间是偷盗案件多发时段，小区秩序维护工作显得尤为重要，各物业服务公司要高度重视此项工作。一是对住宅小区安全监控等设施设备进行一次全面检查维护，发现故障的要及时维修，确保设施设备正常运行；二是加强门卫值班、治安巡逻、车辆进出、大宗物品出门登记等制度，防范偷盗案件的发生；三是春节期间严格实行24小时值班制度，保证及时协调解决业主反映的各类问题。发生重大应急突发事件要及时报告我局。

三、强化小区安全隐患排查治理工作

（一）各物业服务企业安排专业维修人员，对住宅小区化粪池、连接井、排污管道等进行检查清理，保证排污畅通。

（二）春节将至，燃放烟花爆竹，极易发生火灾隐患，各物业服务企业要重视消防安全工作。一是指定燃放烟花爆竹地点。二是加强对消防设施设备的检查和测试工作。三是加强消防安全宣传，增强业主安全防范意识。四是加强消防通道的管理工作，引导业主规范车辆停放和清理楼道杂物，确保小区、楼道消防通道畅通。

    四、规范物业服务管理工作

2014年，各物业服务企业尽快与业主委员会或开发企业签订《物业服务合同》，并将《物业服务合同》原件于3月1日前报至我局物业执法监察大队，否则不予企业资质年检。

                                                                           联系人：任淑杰（乌兰镇）   6221372   15248415558

                                                                                  赵志伟（棋盘井）   6486158   13327062719

                                                                                                       鄂托克旗房地产管理局

                                                                                                          2013年1月15日