鄂托克旗房地产管理局关于春节期间社会矛盾安全生产隐患排查工作的报告

鄂尔多斯市住房保障和房屋管理局：

 按照《鄂尔多斯市住房保障和房屋管理局关于切实做好春节期间社会矛盾安全生产隐患排查工作的通知》（鄂房办发〔2014〕10号）要求，近日，我局在小区物业服务、房地产市场监管、城镇供热领域开展了社会矛盾和安全生产隐患排查工作，现将有关情况报告如下。

一、物业服务方面

目前，我旗共有进住物业服务企业的住宅小区90个，其中，乌兰镇40个，棋盘井43个，蒙西7个。此次排查，发现各住宅小区主要存在以下问题：

1.业主与物业公司矛盾纠纷31起。因物业公司服务不到位、服务态度差、物业费收取标准高等原因，业主拒交物业费，导致物业服务企业无法正常运行，使物业服务质量下降，长期以往形成恶性循环。

2.住宅小区安全隐患34件，主要表现为楼道摆放杂物、停车占用消防通道、随意乱拉电线电线缠绕天然气管道、井盖缺失、电梯维护不及时、楼道无照明等。

对排查发现的上述问题，我局已下达限期整改通知，要求企业按标准立即整改，保证春节期间社会和谐稳定。

二、房地产市场监管方面

此次房地产行业矛盾纠纷和安全隐患排查共涉及房地产企业50家，其中，乌兰镇32家，棋盘井蒙西18家。

1.商品房交付矛盾、安全隐患排查。逾期交房项目14个，1342套；商品房交付相关费用矛盾项目8个，涉及资金6900万元；配套设施不完善项目13个，涉及资金3460万元。

2.企业融资、拖欠农民工工资矛盾排查。开发企业民间融资的项目8个，涉及资金5650万元；拖欠农民工工资的开发企业9个，涉及资金5350万元。

3.房产证办理矛盾排查。排查房地产开发企业因前期手续不全，导致不能及时办理房产证的项目有10个，1436套。

受经济大环境影响，各楼盘的销售不畅，导致资金无法及时回笼，工程链不能够顺利完成，我旗人民政府和各开发企业正在积极协调，多方筹集资金努力解决上述问题。

三、供热安全方面

我局对乌兰镇地区的鑫洲供热公司的锅炉、供热管道老化以及供暖设备的注册登记定期检验运行制度、换热站建筑材料是否有易燃隐患、供热管道与自来水管道是否连接情况和操作人持证上岗情况等进行了深入细致的检查。

对发现的问题，及时下达了限期整改通知书，责令其限期整改。同时，加强对隐患整改的监督检查，确保隐患整改到位。

                                                                                                       鄂托克旗房地产管理局

                                                                                                           2014年1月29日