关于进一步加强住宅小区物业管理的通知

 各物业服务企业：

 为进一步加强住宅小区物业管理，提升服务质量，营造优美的人居环境，现将有关事宜通知如下：

一、加强小区环境卫生，做到生活垃圾日产日清，楼道内无小广告，楼梯扶手无灰尘。

    二、强化小区公共设施设备及公共部位维护、管理工作，禁止随意改变及破坏公共设施设备，禁止擅自占用小区公共场地、道路私搭乱建，禁止小区绿化带内种植蔬菜、水果等。

三、加大安全隐患排查力度，重点排查电线与天然气管道缠绕、“空降”或私拉电线、井盖损坏或缺失、楼道内堆放杂物等，做到隐患早发现、早控制、早处理。同时，要建立安全检查、整改台账。

四、及时与开发企业或业主委员会签订物业服务合同，并建立健全业主名册、竣工验收资料（包括竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等资料）、技术资料（包括设施设备的安装、使用和维护保养等资料）等。

五、凡未签订物业服务合同，以及上述档案资料不齐全的物业服务企业，今后将不予资质年检和升级。

                                                                                                              鄂托克旗房地产管理局

                                                                                                                  2014年5月14日